Soluciones Constructivas
Rehabilitación Técnica y Accesibilidad para Comunidades y Empresas
Diagnóstico, proyecto, dirección de obra y certificaciones finales.
"Intervenimos donde otros solo hacen informes."
Resolvemos problemas reales del edificio
Nuestra área de rehabilitación técnica se especializa en diagnosticar y solucionar los problemas constructivos más habituales en edificios: patologías estructurales, falta de accesibilidad, envejecimiento de fachadas y cubiertas, humedades y deficiencias de eficiencia energética.
No nos limitamos a emitir informes. Acompañamos a la comunidad en todo el proceso: desde el diagnóstico inicial hasta la certificación final de la obra ejecutada.
Nuestro Enfoque
Un método completo para garantizar soluciones eficaces
Inspección técnica y diagnóstico
Visita al edificio, análisis del problema y determinación de causas.
Proyecto de rehabilitación
Redacción del proyecto técnico con soluciones y presupuesto detallado.
Dirección de obra
Supervisión técnica durante la ejecución para garantizar calidad.
Certificación final
Documentación completa y certificados de obra terminada.
Normativa Vigente
¿Cuándo debe hacerse cada informe?
Accesibilidad
Soluciones técnicas con dirección de obra incluida.
- Instalación de ascensores en edificios existentes
- Proyectos de rampas y eliminación de barreras
- Estudio de viabilidad técnica
Patologías estructurales
Diagnóstico preciso y reparación definitiva.
- Fisuras, desprendimientos, aluminosis
- Humedades y problemas de estanqueidad
- Refuerzos estructurales
Fachadas y SATE
Mejora energética y estética del edificio.
- Revestimientos y aislamiento térmico
- SATE completo (sistemas de envolvente)
- Rehabilitación de balcones y voladizos
Cubiertas y azoteas
Protección definitiva frente a filtraciones.
- Impermeabilización completa
- Aislamiento térmico
- Sustitución y renovación completa
Para Administradores de Fincas
Problemas frecuentes que resolvemos cada día
Ascensor en edificio antiguo
Fisuras en fachada
Desprendimientos o riesgo estructural
Humedades en sótanos o cubiertas
Reclamos de accesibilidad por normativa
Rehabilitación de fachada obligatoria por ITE/IEE
Por Qué Elegirnos
La tranquilidad de contar con un estudio técnico completo
Informes claros para juntas
Control económico y de plazos
Dirección de obra rigurosa
Proyectos técnicamente impecables
Reducción de sobrecostes
Comunicación fluida con administrador y comunidad
¿Necesitas una evaluación técnica de tu edificio?
Te indicamos el estado real y las opciones de actuación para resolver los problemas de tu inmueble.
Fondos Next Generation
¿La actuación puede recibir subvención?
Muchas intervenciones de rehabilitación técnica pueden acogerse a los Fondos Next Generation y otras ayudas públicas: instalación de SATE, mejoras de accesibilidad, rehabilitación energética de fachadas y cubiertas.
En Maestre Arquitectura integramos la gestión de subvenciones con el proyecto técnico para maximizar el ahorro de la comunidad.
Preguntas Frecuentes
Resolvemos tus dudas
¿Cuánto tarda el diagnóstico inicial?
El diagnóstico inicial suele realizarse en 1-2 semanas desde la visita al edificio. Para casos urgentes (desprendimientos, riesgo estructural) ofrecemos servicio prioritario en 24-48 horas.
¿Cuándo es obligatorio instalar ascensor?
Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad está obligada a realizar obras de accesibilidad cuando lo solicite una persona con discapacidad o mayor de 70 años que resida o trabaje en el edificio, siempre que el coste repercutido anualmente no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El coste depende del estado de la fachada, los metros cuadrados y el tipo de intervención (limpieza, pintura, SATE completo). Proporcionamos presupuesto detallado tras el diagnóstico. Muchas intervenciones pueden acogerse a subvenciones que reducen significativamente el coste.
¿Cómo se gestiona la obra con los vecinos?
Mantenemos comunicación constante con el administrador y la comunidad. Informamos previamente de los trabajos, horarios y posibles molestias. La dirección de obra incluye coordinación con los residentes para minimizar el impacto.
¿Necesita la comunidad aportar documentación?
Es útil disponer de planos del edificio, ITE/IEE anteriores y cualquier documentación técnica existente. Si no hay documentación, realizamos el levantamiento necesario como parte del servicio.